根據(jù)英國高校聯(lián)盟最新數(shù)據(jù)，2025年英國研究生住宿費用預(yù)計上漲8%-12%。作為“上岸人”，今天手把手教你在住宿上省出半年生活費。建議先收藏再往下看，文末附獨家砍價話術(shù)。

【住宿類型全明細(xì)】

英國研究生住宿主要分三類：學(xué)校宿舍（包bill）、校外公寓（帶健身房）、合租house（能做飯）。以倫敦地區(qū)為例：

1. 學(xué)校單人間：￡220-350/周（2025年或突破￡380）

2. 校外studio：￡400-600/周（帶24小時安保）

3. 合租次臥：￡150-220/周（押金不超過5周房租）

重點提醒：2025年新政要求所有出租房必須符合EPC能效C級以上標(biāo)準(zhǔn)，老房子改造后租金必漲！

【5個省錢狠招】

1. 組團(tuán)訂房：3人以上申請同一公寓樓，可談9折（親身實測有效）

2. 錯峰簽約：避開7-9月高峰期，5月前預(yù)定鎖定老價格

3. 關(guān)注冷門區(qū)域：曼大附近Salford區(qū)比市中心便宜40%

4. 善用學(xué)生折扣：Unidays上常年有公寓優(yōu)惠碼

5. 押金存對賬戶：法律規(guī)定必須存進(jìn)DPS等三方機構(gòu)

【“老江湖”血淚教訓(xùn)】

去年幫學(xué)妹訂的格拉斯哥公寓，說好步行10分鐘到校，實際要爬15°斜坡！建議用Google街景實地查看周邊地形，特別關(guān)注：

的超市步行時間

夜間路燈照明情況

垃圾回收點位置（住隔壁會被凌晨收垃圾吵醒）

【2025年新趨勢】

受脫歐后續(xù)影響，建筑工人時薪上漲17%，導(dǎo)致：

?? 新建公寓交付延期

?? 翻修房源增多

?? 押金糾紛率上升

建議優(yōu)先選擇有中文管家的公寓，遇到馬桶堵塞這類緊急情況時溝通更順暢。

英國留學(xué)押金被扣？記住這3個維權(quán)郵箱

一、押金為什么總被扣？先避開這些坑

英國租房押金糾紛常見原因就這幾個，提前避雷能省不少事兒：

1. 合同沒看清：簽合同前沒仔細(xì)核對“退押金條款”，比如“墻面污漬扣￡100”“地毯清潔費￡80”等隱藏條款。

2. 入住沒留證據(jù)：搬進(jìn)去時沒拍照記錄房屋狀態(tài)，退房時房東一口咬定“墻紙是你弄壞的”。

3. 溝通不到位：退房時沒和房東當(dāng)面檢查，直接交鑰匙走人，事后扯皮沒證據(jù)。

小提議：入住當(dāng)天把房間每個角落拍照+視頻存檔，郵件發(fā)給房東備份；退房前主動預(yù)約檢查，白紙黑字寫清楚雙方確認(rèn)的事項。

二、押金被扣怎么辦？記住3個維權(quán)郵箱！

如果已經(jīng)遇到押金被扣，先別急著認(rèn)栽！按照以下步驟，用這3個郵箱層層“反擊”：

1. 第一封郵件：直接聯(lián)系房東/中介

郵箱模板：房東郵箱（租房合同里找）或中介客服郵箱（官網(wǎng)查詢）

重點：語氣禮貌但堅定，附上證據(jù)（入住/退房照片、清潔收據(jù)等），要求7天內(nèi)回復(fù)。

示例：

> 主題：Request for Deposit Return [你的姓名]

>

> Dear [房東/中介名稱],

> I am writing to formally request the return of my deposit (￡XXX) for [房屋地址]. As confirmed during the check-out inspection on [日期], the property was left in good condition (see attached photos). Please process the refund within 7 working days.

> Best regards,

> [你的姓名]

2. 第二封郵件：找“押金保護(hù)機構(gòu)”投訴

英國法律規(guī)定，房東必須將押金存入政府認(rèn)證的押金保護(hù)機構(gòu)（Deposit Protection Scheme，簡稱DPS/TDS等）。如果房東沒存，你可以直接索賠1-3倍押金！

維權(quán)郵箱：

DPS：info@depositprotection.com

TDS：contact@tenancydepositscheme.com

MyDeposits：support@mydeposits.co.uk

操作步驟：

1. 登錄對應(yīng)機構(gòu)官網(wǎng)，用租約編號（Tenancy Reference Number）查詢押金狀態(tài)。

2. 若房東未存入，直接發(fā)郵件投訴，附上合同、付款記錄等證據(jù)。

3. 第三封郵件：聯(lián)系“租房仲裁機構(gòu)”

如果前兩步?jīng)]解決，直接找英國官方仲裁機構(gòu)The Property Ombudsman（TPO）或SPS（蘇格蘭適用）。

郵箱：

TPO：admin@tpos.co.uk

SPS：info@scotland.shelter.org.uk

關(guān)鍵點：

仲裁完全免費，且房東必須配合。

郵件中寫清糾紛經(jīng)過，提供所有證據(jù)（合同、郵件記錄、照片等）。

三、這些細(xì)節(jié)讓你維權(quán)成功率翻倍

時間線要清晰：所有溝通記錄按時間整理，比如“3月1日退房，3月5日首次催款”。

證據(jù)要“硬”：清潔費發(fā)票、維修收據(jù)比口頭辯解有用100倍。

別怕“剛到底”：如果房東威脅扣簽證、影響信用記錄，全是唬人的！英國法律優(yōu)先保護(hù)租客權(quán)益。

親情提示大家：租房時一定選正規(guī)中介，合同條款逐字核對。如果遇到問題，果斷用這三個郵箱維權(quán)，千萬別吃啞巴虧！